Certificat d’Eficiència Energètica: Qui l’ha de presentar i en quins terminis?

El Consell de Ministres d'Espanya, a proposta del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana (Mitma) i Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic (Miteco) va aprovar el Reial decret 390/2021 sobre el procediment bàsic per a la certificació de l'eficiència energètica dels edificis.

El Certificat d'Eficiència Energètica és un document que recull la situació energètica d'un immoble i la seva eficiència des del punt de vista energètic.

Qui està obligat a presentar el Certificat d'Eficiència Energètica?

Els principals canvis d'aquest nou decret han afectat principalment en l'àmbit d'aplicació. Ara, aquest procediment bàsic per la certificació de l'eficiència energètica dels edificis serà aplicable a:

- Edificis de nova construcció.

- Edificis o parts d'edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari.

- Edificis o parts d'edificis pertanyents o ocupats per una Administració Pública, entenent per aquesta última la definida en l'article 2.3 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques, amb una superfície útil total superior a 250 m² .

- Edificis o parts d'edificis en els quals es realitzin reformes o ampliacions que compleixin algun dels següents suposats:

• Substitució, instal·lació o renovació de les instal·lacions tèrmiques tal que necessiti la realització o modificació d'un projecte d'instal·lacions tèrmiques, d'acord amb el que s'estableix en l'article 15 del Reglament d'Instal·lacions Tèrmiques en els Edificis, aprovat pel Reial decret 1027/2007, de 20 de juliol.
• Intervenció en més del 25% de la superfície total de l'envolupant tèrmica final de l'edifici.
• Ampliació en la qual s'incrementi més d'un 10% la superfície o el volum construït de la unitat o unitats d'ús sobre les quals s'intervingui, quan la superfície útil total ampliada superi els 50 m² .

- Edificis o parts d'edificis amb una superfície útil total superior a 500 m² destinats als següents usos:

• Administratiu.
• Sanitari.
• Comercial: botigues, supermercats, grans magatzems, centres comercials i similars.
• Residencial públic: hotels, hostals, residències, pensions, apartaments turístics i similars.
• Docent.
• Cultural: teatres, cinemes, museus, auditoris, centres de congressos, sales d'exposicions, biblioteques i similars.
• Activitats recreatives: Casinos, salons recreatius, sales de festa, discoteques i similars.
• Restauració: bars, restaurants, cafeteries i similars.
• Transport de persones: estacions, aeroports i similars.
• Esportius: gimnasos, poliesportius i similars.
• Llocs de culte, d'usos religiosos i similars.

- Edificis que hagin de realitzar obligatòriament la Inspecció Tècnica de l'Edifici o inspecció equivalent.

Validesa del Certificat d'Eficiència Energètica

El certificat d'eficiència energètica continua tenint una validesa màxima de 10 anys, encara que canvia en el cas de la qualificació energètica G, la validesa màxima del qual és de 5 anys.

El propietari de l'edifici serà responsable de la renovació o actualització del certificat d'eficiència energètica conforme a les condicions que estableixi l'òrgan competent de la comunitat autònoma.

Data límit per a obtenir el Certificat

Els edificis de nova construcció i edificis o parts d'edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari (independentment que s'utilitzin menys de 4 mesos a l'any o no) tenien l'obligació de presentar aquest certificat a partir del 3 de juny de 2021.

Per a tots els altres casos de presentació obligada (descrits en l'apartat anterior), la data límit d'obtenció del certificat era el 3 de juny d'aquest any 2022.

Si encara no tens el teu Certificat d'Eficiència Energètica contacta'ns i a RS Consultors t’ho solucionarem.
Pots fer-ho a través del mail central@rsconsultors.com o telefonant-nos al 973257983.